Desde hace tiempo me gusta leer sobre las tendencias y las previsiones del mercado inmobiliario.

Esto es debido a mis inquietudes por saber las novedades del sector, ayudandome a estar actualizado en todo momento.

Por eso quiero compartir con todos vosotros las tendencias y previsiones de este sector. Estos conocimientos me han llevado a conocer las necesidades y oportunidades, para ayudar vender o comprar viviendas en Jerez de la Frontera.

¿Cómo se encuentra el sector?

Invertir en una vivienda vuelve a estar en auge, sólo hace falta buscar un alquiler para darse cuenta que es un buen momento para invertir en el mercado inmobiliario.

Esto es debido que el precio medio de la vivienda nueva y usada en comparativa con el último año, esta cifra creció en España una media del 4,3% situando el metro cuadrado en 1.532€.

Estos datos confirman la tendencia que se venía observando en los cinco periodos anteriores y consolida la buena situación del mercado.

Según el informe “Tendencias del sector inmobiliario” de la Sociedad de Tasación incluye también un estudio, de la confianza sobre el sector a través de la opinión de más de 700 profesionales.

La opción de compra una casa, destinada al alquiler sigue siendo una de las opciones de inversión más atractivas en la actualidad en prácticamente toda España.

¿Qué tendencias hay?

Cada vez más la compra de viviendas destinadas al alquiler, es una las inversiones inmobiliaria con vistas a obtener una rentabilidad económica a largo plazo, mediante ingresos mensuales.

Pese a ser un excelente momento para comprar y vender viviendas. Son muchas las personas que no se lo pueden permitir.

¿Cuáles son las previsiones para este año?

El mercado inmobiliario continúa recuperándose, aunque actualmente no se encuentre en su punto álgido existen factores que contribuyen a esta recuperación.

Por consiguiente estos son algunos de estos factores:

  1. La evolución positiva de los niveles de empleo.
  2. Continúa habiendo grandes grupos poblacionales con menor riqueza económica.
  3. La entrada en bolsa de las promotoras más representativas.

Por último podemos llegar a la conclusión que el precio de la vivienda continúa ascendiendo desde el año 2015.

Tambíen podemos decir que se ha producido una consolidación en el sector inmobiliario.

¿Qué es el índice de esfuerzo inmobiliario?

El índice de esfuerzo inmobiliario se define como el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio.

Por consiguiente este índice nos puede ayudar ayudar a saber un dato importante para nuestros profesionales.

¿Cómo se calcula este índice?

El índice se calcula, a nivel de cada Comunidad Autónoma, a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE (Instituto Nacional de Estadística).

Por ello en Andalucía este índice se sitúa en 7,0 valor menor, en comparación a todo el ámbito nacional, donde su valor es de 7,6.

En conclusión el mercado inmobiliario esta en auge, por lo tanto es una buena decisión invertir en comprar o vender tus inmuebles.

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