Si nos planteamos vender un inmueble, una de las cosas fundamentales que tenemos que hacer es recopilar todos los documentos necesarios para poder efectuar la venta sin problemas. Esta es la documentación necesaria para vender un inmueble:

  • Documentación personal: un DNI actualizado para confirmar nuestra identidad con respecto a la titularidad de la vivienda.
  • Título de propiedad y escrituras de compraventa: que garantizan que somos propietarios de esta vivienda.
  • Nota simple: que contiene información sobre las características del inmueble, así como si tiene cargas y que se puede solicitar en el Registro de la Propiedad.
  • Documentación sobre la hipoteca: si la vivienda aún tiene hipoteca, hay que informar sobre la deuda que queda pendiente, así como hacer frente a los gastos de cancelación de la misma. Si la vivienda ya está pagada, se presentará en la cancelación registral.
  • Documento que acredite que estamos al corriente de todos los recibos de la comunidad: se puede solicitar tanto al presidente como al administrador.
  • Recibo del IBI, que corresponde al propietario de la vivienda a fecha 1 de enero del año en curso.
  • Certificado de eficiencia energética: que es un documento obligatorio que tiene que presentar el vendedor y que reúne todas las características energéticas del inmueble.
  • Cédula de habitabilidad: este documento se solicita en el Ayuntamiento y con él, se garantiza que la vivienda reúne las condiciones de salubridad e higiene aptas para poder habitarla.
  • Facturas de los suministros: que certifiquen que están pagados todos los recibos y que además puede ayudar para que el cambio de titularidad se haga más rápido una vez que se venda la vivienda.

Como documentación adicional hay compradores que piden los planos de la vivienda, los estatutos de la comunidad de propietarios o las normas de régimen interior de la comunidad, así como el Certificado de Inspección técnica del Edificio (ITE), en el caso de que sea un edificio antiguo.

En Alberto Villagrán gestionamos toda la documentación necesaria para la venta de inmuebles, te asesoraremos durante todo el proceso y podrás vender tu vivienda con todas las garantías.